国有建设用地使用权先租后让(租赁)拍卖公告

西乡县自然资源局

国有建设用地使用权先租后让(租赁)拍卖公告

西自然资告字〔2023〕3号

 

经西乡县人民政府批准，西乡县自然资源局决定以拍卖方式先租后让（租赁）以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

序号	宗地编号及位置	出让面积 （㎡）	规划用途	租赁年限	规划指标条件
					容积率	建筑系数	建筑密度	投资强度 （万元/公顷）
1	2023-G15城南街道葛石村和平村	110379.57	工业	5年	≥1.0	≥40%	/	≥1080
2	2023-G16城南街道和平社区	22240.18	仓储	5年	≥1.2	/	40%-45%	/

出让宗地的具体规划指标要求详见宗地规划设计条件的通知。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应单独申请。

三、本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）拍卖宗地设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次先租后让（租赁）拍卖宗地的详细资料和具体要求，详见出让文件。申请人可于即日起至2023年11月15日，到西乡县自然资源收购储备交易中心获取出让文件，有意竞买者从本公告发布之日起自行现场踏勘。

申请人可于即日起至2023年11月15日，到西乡县自然资源收购储备交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月15日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月15日17时前确认其竞买资格。

五、拍卖起叫价、增价幅度、竞买保证金及拍卖时间和地点。

（一）先租后让宗地总价

序号	宗地编号	宗地总价（万元）	使用年限
1	2023-G15	6673	50年
2	2023-G16	1111	50年

（二）先租后让宗地租赁期出让价格

序号	宗地编号	租赁期租金起叫价 （万元）	增价幅度 (万元/宗.次)	竞买保证金 (万元)
1	2023-G15	667	5	400
2	2023-G16	111	1	67

拍卖时间：2023年11月16日10时

拍卖地点：西乡县自然资源收购储备交易中心

六、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖先租后让（租赁）文件规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（二）本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）起叫价指5年土地租金总价，不包含承租人应缴纳的相关税、费，承租人应自行向相关部门缴纳。

（三）本次采用先租后让（租赁），以拍卖方式将土地租赁给土地使用权人，租赁年限为5年，土地使用权人进行开发建设和产业运营，租赁期满达到合同约定条件后，按先租后让的方式将建设用地出让给土地使用权人，按照剩余年限签订《国有建设用地使用权先租后让（出让）合同》。转出让后，已交租金中租赁期租金起叫价冲抵出让宗地总价款，拍卖环节溢价部分不冲抵宗地总价款。

（四）本次先租后让（租赁）宗地在租赁期内不得转让、转租、抵押。转出让后，享有出让国有建设用地使用权权能。

（五）竞得人需在签定成交确认书且公示期满后10日内与县自然资源局签订《国有建设用地使用权先租后让（租赁）合同》，并在60日内缴纳全部租金价款；

（六）宗地在租赁期内，如土地使用权人单方面要求解除合同的，其地上建筑物和其他附着物由土地使用权人自行拆除，恢复土地原状；如因公共利益需要，出让人要求解除合同的，其地上建筑物和其他附着物由双方协商补偿。

（七）宗地开发建设过程中须严格按照《规划条件通知书》进行建设，地块内开发建设应符合国家有关强制性技术规范和标准。

（八）本次出让不接受电话、口头、电子邮件和邮寄报名。

七、联系方式和银行账户

联系地址：西乡县城北街道广庆寺街56号  

联 系 人：袁先生   周女士

联系电话：0916-6227256

开 户 行：陕西西乡农村商业银行营业部

交款账户：西乡县国库集中支付局零余额账户改革预算单位资金专户

账    号：2706110101201000050495

 

 

西乡县自然资源局

2023年10月23日